تتمحور القضايا العقارية حول تلك النزاعات التي تنشأ ما بين المستثمرين العقاريين أو مطوّري العقارات أو المتعهدين أو أي طرف آخر يمثل جزءاً من الاستثمار العقاري القائم أو المخطط له، وفي الحين الذي تشهد به دولة الإمارات العربية المتحدة ثورة عقارية مميزة على مستوى الوطن العربي بل والعالم أجمع منذ عدة سنوات فقد فتح ذلك المجال لازدياد فرص حدوث النزاعات وظهور الحاجة للوصول إلى محامي قضايا عقارية متمرس قادر على تقديم المساعدة المطلوبة والكفيلة بتحقيق مصالح موكّله في حال حدوث أي مشكلة في هذا الصدد، وهنا يبرز مكتب عمر الهلالي للمحاماة كروّاد الاستشارات القانونية العقارية في ابوظبي وعلى مستوى الدولة، ومن خلال محاميه المتمكنين وذوي الخبرة ستكون مطمئناً تماماً حول تخطي أي قضية عقارات قد تواجهك مهما بلغت درجة بساطتها أو تعقيدها!
يعمل في مكتب عمر الهلالي نخبة من المحامين العقاريين المتخصصين وذوي الخبرة في كافة جوانب المسائل العقارية بدءاً من استكشاف العقار والتحقق من سلامته وملكيته وصولاً إلى تمثيل الموكلين وحل القضايا الكبرى في المحاكم الإماراتيّة، ويمكن عرض أبرز ما نقدمه من خدمات في هذا المجال على النحو المبسّط الآتي:
> التحقق من ملكية العقار، ونقلها وتسجيله
يتأكد محامي العقارات في مكتبنا من حالة الملكية الخاصة بالعقار قيد عملية البيع والشراء قبل إتمام العقد بين البائع والمشتري، وعند إتمام العقد تتمثل المهمة التالية بتسجيل العقد في دائرة الأراضي والملاك حتى يتحقق نقل الملكية للغير، كما نتولى بعض الحالات التي يكون فيها عقد الملكية غير مسجل بحيث نستصدر أمر من المحكمة بتسجيله وتأكيد نقل الملكية واسترداد الحقوق.
> المنازعات العقارية
يقدم مستشاري ومحامي العقارات في مكتبنا المتميز النصح والتوجيه المطلوب لكافة أشكال المنازعات العقارية في أي مرحلة من مراحل الاستثمار العقاري كانت، أي سواء كانت متعلقة بعملية التطوير أو التمويل أو إعادة التشييد أو حقوق الاستخدام والتصرف بالعقارات وغيرها مما قد ينشأ ما بين المالك والمستأجر، ويتحقق ذلك من قدرة فريقنا على الفهم العميق لأي مسألة من جميع جوانبها.
إن من أبرز ما يشيد به عملائنا حول خدماتنا القانونية هو ما تتميز به هذه الخدمات من شمولية ودقة قانونية كفيلة بضمان النتائج التي يسعى موكلينا للحصول عليها، ومن أكثر القضايا التي يعمل محامي العقارات في مكتب عمر الهلالي في ابوظبي على حلها:
• التفاوض على عقد البيع / الشراء والتحقق منه أو صياغته
• حل نزاعات الإيجار بين المستأجرين والمالك
• مراجعة قيمة الإيجار للأصول العقارية التجارية والسكنية
• متابعة منازعات المقاول والمطور والمستثمر وحلها
• إجراء مفاوضات تجديد عقد الإيجار
