محامي قضايا مقاولات
يتخصص مكتب عمر الهلالي للمحاماة في تقديم الخدمات القانونية لقضايا المقاولات بجميع أنواعها، بدءًا من إعداد ومراجعة العقود القانونية الخاصة بالمقاولات و البناء ، وصولًا إلى متابعة ومرافعة القضايا المتعلقة بالتنفيذ والتسوية والنزاعات القانونية و الخبرة الهندسية . كما يقدم المكتب خدمات استشارية للعقود لضمان التزام العميل بجميع القوانين واللوائح المحلية والدولية المتعلقة بالبناء و قضايا المقاولات
ماهو عقد المقاولة
عندما يتعلق الأمر بالمقاولات والعقود، يجب أن يكون الاتفاق واضح ومحدد بشكل جيد لتفادي أي خلافات مستقبلية. عقد المقاولة هو اتفاق يتعهد فيه أحد الأطراف بتصنيع شيء معين أو تقديم خدمة معينة، في حين يتعهد الطرف الآخر بدفع مبلغ محدد كبدل مقابل ذلك.
يجوز أن يقتصر الاتفاق في عقد المقاولة على أن يتعهد المقاول بتقديم العمل على أن يقدم صاحب العمل المادة التي يستخدمها أو يستعين بها في القيام بعمله، كما يجوز أن يتعهد المقاول بتقديم المادة والعمل. يُشترط في عقد المقاولة تحديد محل ونوع المادة وكيفية استخدامها ( بما يعرف بجدول الكميات ) ومدة إنجاز العمل ( بما يعرف بمدة تنفيذ المشروع ) والبدل المالي المقابل لهذا العمل. ( بما يعرف بقيمة المقاولة )
نبذة عن التزامات المقاول
واحدة من أهم التزامات المقاول في عقد المقاولة هي التزامه بجودة العمل ، حيث يجب أن يقدم العمل بجودة عالية ووفقا للشروط المحددة في العقد . إذا اشترط صاحب العمل أن يقدم المقاول مادة العمل كلها أو بعضها كان مسؤولاً عن جودتها طبقًا لشروط العقد و ان لم يتم ايجاد المادة او نوعها المتفق عليه فيطبق العرف الجاري في مثل هذه الحالات و يتم الاتفاق عليه في ما يسمي بجدول المواصفات في العقود .
على الجانب الآخر، إذا كان صاحب العمل هو الذي قدم مادة العمل وجب على المقاول أن يحرص عليها وأن يراعي في عمله الأصول الفنية وأن يرد لصاحبها ما بقي منها فإن وقع خلاف ذلك فتلفت أو تعيبت أو فُقدت فعليه ضمانها.
ونود ان نوضح ان فريق عمل مكتب عمر الهلالي يقدم خبرة واسعة ومعرفة عميقة بقوانين الإمارات والتزامات المقاول و المالك.
نبذة عن التزامات صاحب العمل
إن التزامات صاحب العمل في عقود المقاولات تعتبر من الجوانب الرئيسية التي يهتم بها مكتب عمر الهلالي للمحاماه. حيث أنه يعمل على حماية حقوق صاحب العمل وضمان الحق في أن يتم تسليم العمل بالجودة والمواصفات المتفق عليها في العقد. ويسعى المكتب إلى توفير أفضل الحلول القانونية للشركات وأصحاب الأعمال وحمايتهم في حال واجهوا أي نزاعات قانونية.
التزامات صاحب العمل في عقود المقاولات تشمل التزام صاحب العمل بإستلام ما تم من العمل متى أنجزه المقاول ووضعه تحت تصرفه فإذا امتنع بغير سبب مشروع رغم دعوته إلى ذلك بإنذار رسمي وتلف في يد المقاول أو تعيب دون تعديه أو تقصيره فلا ضمان عليه.
كما يلتزم صاحب العمل بدفع البدل عند تسليم المعقود عليه إلا إذا نص الاتفاق أو جرى العرف على غير ذلك.
كما يتطلب عقد المقاولة أن يقوم المقاول بتنفيذ العمل المتفق عليه بما يتوافق مع الشروط والمواصفات المحددة في العقد. وفي حالة تبين أن المقاول قام بإنجاز العمل على وجه معيب أو منافٍ للشروط، لصاحب العمل الحق في طلب فسخ العقد. وقد يكون هذا الفسخ فوريًا إذا كان إصلاح العمل غير ممكن، أو يمكن لصاحب العمل أن يطلب من المقاول إصلاح العمل خلال أجل معقول. وفي حالة عدم إتمام التصحيح خلال الأجل المحدد، يحق لصاحب العمل أن يلجأ إلى القضاء لفسخ العقد أو السماح له بتعيين مقاول آخر لإكمال العمل على نفقة المقاول الأصلي مع طلب التعويض عن ذلك كله
حالات انقضاء المقاولة
تعتبر حالات انقضاء المقاولة من المسائل التي تتطلب فهماً دقيقًا للقانون والتشريعات القانونية المتعلقة بها، وتتطلب أيضًا تجربة ومعرفة عميقة بالقضايا القانونية المتعلقة بالمقاولات وعقود التنفيذ. فإن انقضاء المقاولة يمكن أن يحدث بعد أن يتم إكمال العمل بموجب الاتفاق أو يتم فسخ العقد بطريقة متفق عليها بين الطرفين أو بحكم قضائي.
ووفقًا للتشريعات القانونية، فإنه في حالة حدوث عذر يمنع المقاول من تنفيذ العقد أو استكماله، فإنه يحق لأحد الأطراف طلب فسخ العقد أو إنهاءه وفقًا للأحوال المحددة بالقانون . بالإضافة إلى ذلك، إذا بدأ المقاول في التنفيذ ثم أصبح عاجزًا عن إتمامه لأسباب تتجاوز سيطرته، فإنه يستحق قيمة ما تم من الأعمال وما أنفق في سبيل التنفيذ بقدر ما يعود على صاحب العمل من نفع.
عمر الهلالي للمحاماة والاستشارات القانونية يتخصص في مساعدة صاحب العمل أو المقاول في حالات عقود المقاولة، حيث يقدم الدعم القانوني والاستشارات اللازمة لضمان حقوق عملائهم. وحرصًا على تحقيق العدالة، يعمل فريق المحامين في المكتب على دراسة الحالة بدقة وتحليل كافة الوثائق والأدلة المتاحة لضمان حصول عملائهم على حقوقهم بشكل كامل وعادل.
بفضل خبرة وكفاءة فريق مكتب عمر الهلالي للمحاماة، تعتبر استشاراتهم في مجال عقود المقاولة ذات أهمية كبيرة لكل من الصاحب العمل والمقاول. يعتمد النجاح والتنفيذ السليم لأي مشروع على الالتزام بالشروط المحددة في عقد المقاولة، ولذلك يجب أن يكون لكل طرف فهم جيد لحقوقهم وواجباتهم والإجراءات القانونية المتاحة لهم في حالة الخلافات أو المشاكل المحتملة.
